نقش میانجیگر در دعاوی ملکی و مشارکت در ساخت یکی از مهم‌ترین عوامل تسریع و تسهیل حل اختلافات در حوزه املاک و ساخت‌وساز به شمار می‌آید. در دنیای پیچیده معاملات و قراردادهای ملکی، بروز اختلافات میان طرفین امری طبیعی است که ممکن است به دلایل مختلفی از جمله تفاوت در تفسیر قرارداد، تعویق در پرداخت‌ها، تغییرات غیرمترقبه در پروژه، یا سوءتفاهم‌های مالی و حقوقی ایجاد شود. در این میان، حضور یک میانجیگر متخصص و آگاه به مسائل حقوقی و فنی مرتبط با املاک و مشارکت در ساخت، می‌تواند به عنوان یک راهکار موثر برای جلوگیری از طولانی شدن دعاوی و کاهش هزینه‌های مرتبط با پرونده‌های قضایی عمل کند.

میانجیگر در واقع نقش یک واسطه بی‌طرف را بازی می‌کند که با تسهیل ارتباط میان طرفین درگیری، تلاش می‌کند به راه‌حلی عادلانه و قابل قبول برای همه دست یابد. این شخص با داشتن دانش تخصصی در زمینه قوانین مربوط به املاک و مشارکت در ساخت، می‌تواند نقاط اختلاف را به خوبی شناسایی کند و با ارائه راهکارهای منطقی و عملی، مسیر حل اختلاف را هموار سازد. به علاوه، میانجیگر با ایجاد فضای گفتگو و تعامل سازنده، مانع از بروز تنش‌های بیشتر و تشدید اختلافات می‌شود که این مسئله خود به حفظ روابط کاری و اجتماعی میان طرفین کمک شایانی می‌کند.

در دعاوی ملکی، اختلافات معمولا بر سر مالکیت، نحوه بهره‌برداری، تقسیم هزینه‌ها، یا نقض تعهدات قراردادی شکل می‌گیرد. حضور میانجیگر می‌تواند این مشکلات را به صورت تخصصی بررسی کرده و با پیشنهاد راه‌حل‌هایی مانند اصلاح قرارداد، تنظیم توافق‌نامه‌های جدید، یا تعیین مراحل جدید همکاری، از ادامه دعواهای حقوقی جلوگیری نماید. به ویژه در مشارکت در ساخت که موضوع پیچیده‌تر و چندبعدی‌تر است، میانجیگر با درک بهتر از فرایندهای ساخت و تعهدات مالی و فنی، می‌تواند نقش کلیدی در پیشگیری از بروز اختلافات بزرگتر داشته باشد.

یکی از مزایای مهم استفاده از میانجیگری در دعاوی ملکی و مشارکت در ساخت، صرفه‌جویی در زمان و هزینه است. دعاوی قضایی ملکی اغلب زمان‌بر و پرهزینه هستند و ممکن است سال‌ها طول بکشند تا به نتیجه برسند. اما با دخالت میانجیگر، طرفین می‌توانند در مدت زمانی کوتاه‌تر به توافق برسند و از هزینه‌های گزاف دادرسی و مشاوره‌های حقوقی مکرر جلوگیری کنند. همچنین، میانجیگری به حفظ محرمانگی موضوعات اختلافی کمک می‌کند، در حالی که دعاوی قضایی معمولا عمومی و در دادگاه‌ها مطرح می‌شوند که ممکن است به اعتبار طرفین لطمه وارد کند.